Экспертиза и проверка сметной документации

Наша компания занимается проведением аналитической и экспертной деятельности материалов строительных смет.

Наш коллектив предоставляет следующие услуги:

- создание по приемлемым ценам полного пакета отчетной строительной документации на базе утвержденного проекта;
- выявление уместности применяемых тарифов, накруток и коэффициентов – экспертная проверка смет и их анализ;
- сопоставление объема сметы с составом реализуемого проекта;
- проверка на согласованность смет с проектом;
- оценка стоимости строительной деятельности на момент инвестиций;
- расчет установленных цен по каждому, заявленному в документации, виду строительной деятельности и на весь объект;
- анализ и экспертиза предоставленных смет;
- анализ строительства.

Посредством вышеперечисленных услуг наши сотрудники разработают смету, где ход всего процесса ведения строительной деятельности расписан по этапам. Применение такого подхода позволяет увидеть полную картину оборота финансовых вложений, разделить всю намеченную деятельность по реализации проекта на подлежащие учету этапы.

В настоящее время грамотно и основательно выполненных смет на рынке строительных услуг совсем не много. Однако детальный перечень работ, приведенный в документации, поможет при выявлении преднамеренно скрытых операций и определении уровня понимания подрядчиком технологических этапов ремонта или строительства, правильности использования им строительных материалов.

Иногда строителями в смету включаются виды деятельности, не выполняемые впоследствии. Зная, к примеру, о больших объемах демонтажа, предусмотренных сметой на строительство/ремонт, заказчик не всегда может проконтролировать его добросовестное выполнение.

Подрядчиков, умеющих составлять детализированные сметы, ведущих грамотную ценовую политику при подсчете работ и стройматериалов, сегодня единицы. Все чаще практикуется составление специально увеличенных смет на строительство/ремонт.

В них перечисляют 10-15 базовых видов деятельности, указывая расценки на их выполнение, либо (что еще хуже) приводят среднюю стоимость из расчета на квадратный метр площади, отчитываясь «липовыми» чеками. Возможно объединение в подобных сметах тарифов на работы и стройматериалы, а это значительно усложняет понимание схемы строительных и ремонтных расходов.

Строители, умеющие договориться об итоговых расценках на выполненные виды работ и стоимости черновых стройматериалов без разработки сметы, могут сэкономить на всем. Стройматериалы высокого качества (их качество часто оговаривают в смете и договоре подряда) заменяются ими дешевыми аналогами, а расценки на дополнительно проведенные работы бывают увеличены в разы.

Зачастую общая стоимость подобных строительных работ, с учетом их неудовлетворительного качества, может оказаться выше стоимости сотрудничества с дорогими лицензированными организациями, составляющими подробные сметы.