Допустим, у вас имеется проект и имеется к нему смета. Вас все устраивает, и вы уже готовы начать работы. Это конечно хорошо, но не лучше ли эту смету проверить? Может оказаться так, что итоговая сумма не будет соответствовать фактической.
Например, она может быть выше, где-то раза в полтора. Такой расклад ведь вас не устроит? На всякий случай, проверьте этот документ, перед тем, как начинать строительство или ремонт, чтобы не огорчиться в конце.
Очень часто встречающимся случаем является такой, когда Подрядчик и Заказчик заключают договор на определенную сумму. К концу строительства или ремонта, данная сумма раздувается на 10-20%, а то и более.
Какой вывод из этого можно сделать? Все очень просто. Заказчика завлекли низкой стоимостью, а потом вывели ее на реальный уровень. Такое сотрудничество сродни обычному уголовному разводу, и строится оно на таких же принципах.
Механизм увеличения сметной стоимости не так сложен. Вдруг, понадобилось приобрести электрогенератор, который отсутствовал в смете, но он необходим.
Вдруг, в смете на кровлю отсутствовали работы на устройство карнизной подшивки, а крепления водостока запланированы по «эконом» варианту.
Оказалось, что установка и демонтаж строительных лесов не были в смету включены, а они необходимы для работы. И так далее. Здесь все зависит от фантазии разработчика сметы, коим, как правило, является Подрядчик.
Ведь с этим следует как-нибудь бороться? Единственным и неповторимым методом борьбы с искажениями сметной стоимости является экспертиза сметы. Другого способа никто не придумал.
Наше предложение такое. Вы присылаете нам сомнительную смету, а мы подвергаем ее тщательной проверке на достоверность. Можете быть уверены, что мы найдем недостающие и скрытые работы, проверим все расходные статьи, с которыми вам придется столкнуться во время строительства.
